Nejdeme Vám spolehlivého nájemníka.
Postaráme se o nájem Vašeho bytu od A do Z. Vy se nemusíte vůbec o nic starat. Začněte tím, že zjistíte, za kolik Vaši nemovitost dokážeme pronajmout.
Jak probíhá spolupráce?
Odhad ceny nájemného
Pokud nevíte, za kolik lze Vaši nemovitost pronajmout, zpracujeme Vám návrh nájemného.
Marketing nemovitosti
Vaši nemovitost připravíme a profesionálně nafotíme. V případě potřeby natočíme i prezentační video. Samozřejmostí je spuštění inzerce, pokud nenajdeme nového nájemníka mezi našimi prověřenými zájemci-
Prohlídky se zájemci
Se zájemci zorganizujeme prohlídku nemovitosti a rovnou při té příležitosti zjistíme od zájemců potřebné informace a posoudíme, zda odpovídají Vašim preferencím.
Prověření zájemce
U vážných zájemců prověříme, zda nepatří mezi neplatiče nebo zda nehrozí riziko neplacení nájmu. Následně Vám doporučíme, kterého ze zájemců bychom volili my, pokud by nemovitost byla naše. Konečné rozhodnutí je však vždy
Podpis nájemní smlouvy
Pokud nemáte vlastní smlouvu, poskytneme Vám naši "soudem prověřenou" smlouvu. Zajistíme její vypracování a na Vás zbyde pouze podpis.
Předání nemovitosti
Vaši nemovitost předáme novému nájemníkovi. Zařídíme přepis energií a zdokumentujeme stav nemovitosti ve chvíli předání. Tím to ale nekončí. Po celou dobu trvání smluvního vztahu jsme Vám k dispozici pro asistenci nebo případnou správu nemovitosti.
Jak mám určit výši nájmu?
Pokud si nejste jisti cenou nájmu Vaší nemovitosti, pomůžeme Vám ji stanovit. Známe místní trh. I tak ale zpracujeme pečlivou analýzu a dáme Vám návrh, za kolik bychom nemovitost pronajali my, kdyby byla naše vlastní. Vy se následně můžete rozhodnout, jestli tento návrh přijmete nebo jestli nemovitost pronajmete za jinou cenu.
Sepíšete za mne smlouvu s novým nájemníkem?
Ano, pokud budete chtít. Vypracujeme pro Vás smlouvu, kterou sami používáme pro nájem našich vlastních nemovitostí. Zařídíme podpis novým nájemníkem.
Kolik Vám zaplatím za nalezení nájemníka?
Na trhu je zažitou praxí, že pro majitele nemovitosti je tato služba zdarma a platí ji nový nájemník formou provize. Ta bývá většinou stejná, jako jeden měsíční nájem.
Jak budete inzerovat moji nemovitost?
Záleží na druhu a vlastnostech vaší nemovitosti. Často se nám podaří najít nájemníka rychle z naší interní databáze zájemců. V každém případě vyhotovíme profesionální fotografie. V případě nemovitostí náročnějších na obsazení vyhotovíme také profesionální video a zařídíme marketing na sociálních sítích.
Jak prověřujete zájemce "neplatiče"?
Každý zájemce, který bude vhodný pro Vaši nemovitost projde interním systémem kontroly. Prověříme exekuce, insolvence, platební morálku a případně získáme reference např. od zaměstnavatele. Doporučíme Vám jen takového zájemce, u kterého si budeme jisti, že bude spolehlivým nájemníkem.
Předáte nemovitost novému nájemníkovi a přepíšete energie?
Ano. To je samozřejmost. U předání nemusíte být. Vše zařídíme, včetně přepisu energií a dokumentace stavu nemovitosti v době předání nájemníkovi.
Nájemník dělá problémy. Pomůžete my?
Ano. Nenecháme Vás v tom vykoupat. Lidem bohužel nevidíme do hlavy. Pokud by nájemník byl "potížista", přiložíme ruku k dílu.
Jsem z daleka. Postaráte se o moji nemovitost?
Ano. Můžeme Vám zařídit kompletní správu nemovitosti včetně údržby, vyúčtování, výměny nájemníků atd.
Potřebujete pomoct najít nájemníka?
Začněte tím, že zjistíte, za kolik jsme schopni pronajmout vaši nemovitost. Stačí vyplnit jednoduchý dotazník.